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법무사 비용 계산 부동산 수수료 요율표 확인방법

아파트 구입을 할 경우 꼭 해야될 부분이 소유권 등기이전 절차다. 셀프 소유권 등기이전을 하는 사람들이 많은데, 웬만하면 법무사를 통해서 안전하게 등기이전처리를 하는것이 좋다.

만약, 소유권 등기이전 작업을 많이 해본 경험자들이라면 셀프 등기이전 신청이 비용이 많이 저렴하기 때문에 경험자들은 셀프등기를 추천한다.

일반적으로 주택구입(아파트, 빌라, 전원주택)을 할때 매도자에게 주택 구입에 대한 비용을 모두 청구하고 나서 그 즉시 소유권 등기이전 작업을 하는데, 법무사에 의뢰하면 부동산 수수료가 얼마나 발생하는지 한 번 알아보자.

아파트 등기 비용 법무사 수수료 자동계산하기

필자의 경우 수수료닷컴이라는 사이트에서 알기 쉽게 법무사수수료를 계산해봤다. 특별히 사이트 회원가입을 하지 않고, 수수료를 요구하지도 않기 때문에 부담이 없었다.

대략적인 비용을 계산하는것이고 실제 법무사와 상담할 경우 비용차이는 발생할 수 있기 때문에 아무것도 모르는 상태에서 상담받기 보다는 조금은 알고 상담받는것이 훨씬 유리하다.

우선 수수료 계산기를 클릭해서 법무사수수료 계산하기를 진행한다.

등기시수료 계산하기가 나타낸다. 법무사 수수료 요율표를 참고해서 법무사 수수료 계산기를 만든것 같다. 등기분류선택에서는 소유권이전매매 공동주택 아파트, 빌라, 연립등을 선택한다.

지역을 선택해야되는데, 광역시나 특별시인 경우 선택하고 기타 어촌, 농촌 등 시골이라면 기타지역을 선택한다. 전용면적은 40제곱미터 이하인지 85제곱미터 이하인지 85제곱미터 초과인지를 선택한다.

기본적으로 85제곱미터 이하이기 때문에 기본으로 선택해서 진행하도록 한다. 매매가액 또는 신고가액을 입력해준다. 주택공시가액도 함께 선택한다.

필자와 같이 이렇게 대략적인 비용을 입력하게 되면 빨간글씨로 아파트 주택 가격을 확인할 수 있다. 만약 주택공시가액을 모르겠다면 모름을 클릭하고 지역별로 선택해서 공시가격 확인을 클릭해준다.

마지막으로 등기비 계산하기를 클릭하게 되면 등기수수료 계산이 자동계산 된다.

2억2천8백7십만원 아파트의 경우 법무사 수수료 견적을 받아보자. 우선 취득세는 10%다. 지방교육세 증지대, 인지대, 제증명가 들어가게 되어 대략 공과금계 270만원정도 소비된다.

또한 보수료가 함께 청구된다. 기본수수료 7만원, 누진수수료, 원인증서작성, 등록세납부대행, 교통비, 일당, 부가세 까지 포함하면 41만원정도 청구된다.

채권매입 가격과 함께 부분합계를 통해서 계산해보면 310만원대의 법무사 수수료가 나타나게 된다. 생각보다 저렴하다고는 생각되지 않는다.

재밌는 부분이 각 법무사들마다 비용이 다른 이유는 국민주택 채권할인률 변독내역을 참고해서 법무사들이 자신들이 얼마만큼의 수익을 가져갈지 결정하기 때문이다.

아파트를 구입할 경우 소유권이전등기 법무사비용을 가장 많이 물어볼텐데, 보통 쉬운일이 아니라서 일반인들은 그냥 법무사에 의뢰하는것이 가장 현명하다.

그리고 변동률 표보기를 통해서 매일 가격대가 다르다. 그래서 법무사 수수료가 일정하지 못하고, 매일매일 다른 수수료 가격이 나타날 수 있다.

필자의 경우 300 초 중반의 법무사 수수료가 측정되어 다음달 잔금 납부할때 함께 소유권 이전등기를 진행할 예정이다.

소유권 이전 등기를 해야 진짜 내 집이 되기 때문에 꼭 해야된다. 그리고 부동산 아파트 및 빌라 주택 등을 구입할때 부동산을 통해서 구입을 많이 할 것이다.

이럴 경우 꼭 부동산 중개보수 계산기를 통해서 계산하는것이 좋다. 네이버, 다음, 구글 등 검색하면 잘 나온다. 매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액과 함께 협의보수율을 입력하는것이 좋다.

그럼 이처럼 부동산 중개보수 계산기에서 대략적인 중개 보수금액이 특정이다. 4억원 짜리 아파트에 협의보수율이 1%라면 160만원의 중개수수료가 발생한다.

중개보수 요율표를 보게 되면, 2억 ~ 6억 미만은 0.4% 정도다. 그리고 2억원 미만의 경우 한도액이 8만원으로 줄어들기 때문에 이부분은 꼭 참고하면 된다.

집을 구입하는것 부터 시작해서 자금을 마련하기 위해 은행 대출을 하고, 법무사를 통해 소유권 이전등기를 하는 과정이나 이 모든것이 정말 쉽지 많은 않다.

그 이유는 주택이라는 것이 금액이 매우 높기 때문에 기본 억단위로 계산되기 때문에 이러한 복잡한 과정들을 거쳐야 된다. 처음부터 좋은집을 구입하면 되겠지만 현실은 그렇지 못하다.

작은집부터 시작해서 큰집을 구입하고 이사할 경우 이러한 복잡한 과정을 한 두번 경험하지 않고, 여러번 경험할 수 있기 때문에 꼭 숙지하는것이 좋다.